小區車位只售不租居民困惑

2019-06-14 10:25:57 西寧晚報   史益竹

中國藏族網通訊 近日,有市民致電晚報熱線反映,海西東路珍寶島小區停車位只售不租,很多地下停車位都空著,可業主卻無處停車,感覺很不合理,希望記者予以關注。MMT中國藏族網通

業主反映MMT中國藏族網通

張先生是珍寶島小區業主,因為停車位的問題吃了不少苦頭,小區不讓沒有購買停車位的車輛進入,所以一到晚上小區周圍全部是停的車,張先生家的車前期也停在小區附近,由于車停在外面無人看管而窗戶被砸,花了好幾千塊才修好。現在小區里有100多戶業主的車大部分都因停在路邊被罰,有的甚至已經被貼了4次罰單。而他們了解得知小區一個地下停車位要賣15萬元,且不出租,很多業主因經濟能力有限無力購買。MMT中國藏族網通

記者調查MMT中國藏族網通

采訪中,記者看到珍寶島小區外幾乎停滿了車,而小區地下停車場內大部分車位都是空著的。許多業主告訴記者15萬元車位費的確太高,一些業主無力負擔,所以只想租用不想買。記者也采訪了物業工作人員,他說,他們目前在積極和開發商交涉,爭取車位出租。MMT中國藏族網通

隨后,記者采訪到該小區開發商負責人,他說,小區一共有111個車位、167套住宅,400平米的商業區,所以車位和住宅的配比不夠,入住率沒達到90%,目前只售出了30多個車位,因為出租無法收回建設成本所以才定了只售不租。MMT中國藏族網通

部門答復MMT中國藏族網通

就此情況,記者采訪了市房產局物業管理處的工作人員,他說,物業停車位只售不租的做法,違背了青海省《物業管理條例》第74條,建設單位不得將物業配套的車庫、車位出售給業主以外的人,業主要求承租尚未出售并空置的車位,建設單位不得以只售不租為理由拒絕。MMT中國藏族網通

青海法律援助中心李律師認為,說小區的停車庫物權歸開發商所有,不讓其他人停車,這是不合理的。小區是一個整體,開發商即便擁有地下車庫的產證,但是它可能也屬于民用的防空工程,所以停車庫本身具有多重功能。《中華人民共和國物權法》規定,土地使用權歸全體業主,防空工程屬于建筑附屬物,地下防空設施也應該由業主享有物權,如果禁止業主停車,那么也侵害了業主的權利。MMT中國藏族網通

編輯:夢潔
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